根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第26周，百城二手住宅市场均价为15768元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上周有所扩大，市场均价稳中趋涨。各线城市二手住宅市场价环比均呈上涨态势，一线城市涨幅居首。

中部城市二手住宅市场均价为9991元/平方米，环比微跌0.04%，跌幅较上周有所回落。郑州二手住宅市场均价为14581元/平方米，环比上涨1.96%，由跌转涨，市场降价房源量减少。

表：2021年第26周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价稳中趋升，一线城市环比涨幅居首

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第26周，百城二手住宅市场均价为15768元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上周扩大0.25个百分点。今年4月以来，受长三角经济圈等热点区域的带动，二手住宅市场逐渐好转，自14周起连续八周呈上升态势，之后随着调控政策重点转向二手房市场，市场均价出现小幅回调，本期市场均价整体稳中趋涨。整体来看，当前二手房市场均价以稳为主，预计进入下半年政策加码效应持续显现，价格涨幅将会逐渐趋缓。

各等级城市二手住宅市场价环比均上行，一线城市市场信心较足，房价水平表现仍较坚挺，本期涨幅继续居首。其中，一线城市二手住宅市场价为62802元/平方米，环比上涨0.65%，上海、北京、深圳市场价全线上涨，涨幅分别为0.91%、0.80%、0.22%；二线城市二手住宅市场价为18578元/平方米，环比上涨0.35%，涨幅较上周扩大0.31个百分点；三四线城市二手住宅市场价为12115元/平方米，环比上涨0.19%。本期一二线城市价格涨幅扩大，三四线城市由跌转涨。

上涨城市数量继续增加，市场情绪稳中有升

2021年第26周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为58个，较上周增加7个，平均涨幅为0.80%，与上周持平；下跌的城市数量为42个，较上周减少6个，平均跌幅为0.55%，与上周相比收窄0.26个百分点。本期二手住宅市场价格上涨城市数量较上周持续增加，市场情绪稳中有升。

环比涨幅TOP10仍以二线和三四线城市为主，从经济圈来看，主要集中分布于长三角和珠三角经济圈。其中，珠三角经济圈的广州和南宁分别以2.53%、2.07%的价格涨幅位居前二；海峡经济圈的泉州以2.01%的环比涨幅位居第三。

环比跌幅TOP10主要分布于长三角、珠三角及环渤海经济圈，且以二线和三四线城市为主。其中，长三角经济圈的盐城以3.36%的跌幅居首，南昌和成都分别以2.64%、1.65%的环比跌幅位居第二、第三。成都随着二手房成交指导价政策逐渐发酵，二手住宅市场逐渐降温，市场均价持续下滑。

海峡经济圈价格涨幅居首，西南城市跌幅领先

分区域来看，2021年第26周除西南城市和中部城市两个区域市场价环比微跌外，其余6个区域市场价环比均上涨。下跌区域中，西南城市以0.32%跌幅居首，市场均价10424元/㎡；中部城市以0.04%的环比跌幅位居第二，市场价9991元/㎡。上涨区域中，海峡经济圈以1.2%涨幅居首，市场均价26107元/㎡；东北城市和长三角经济圈分别以0.49%、0.44%的涨幅位居第二、第三，市场均价为10386元/㎡、22149元/㎡。

郑州二手住宅市场价为14581元/平方米，环比上涨1.96%

监测到的河南6个地市数据，除洛阳和南阳市场价环比上涨，涨幅分别为0.67%、0.12%，其余4个城市二手住宅市场价均环比上涨，本期郑州以1.96%涨幅领先，周口和许昌分别以0.7%、0.4%的涨幅位居第二、第三。与上周相比，本期二手住宅市场价上涨城市数量增加3个，下跌城市数量减少3个，洛阳市场价回调，连续三周环比下跌，跌幅扩大。

2021年第26周，郑州二手住宅市场价为14581元/平方米，环比上涨1.96%，上期为下跌0.98%，近期二手房市场价波动变化较大，整体仍在稳定范围内。

来源：诸葛找房郑州站